小程序招商价格-微信小程序招商发布会

从南区一批次2022年11月17日取证

到南区四批次2023年2月26日开盘

象屿招商·公园1872历时101天

实现了南区1224套房源

四开四罄 完美清盘

让当下楼市叹为观止

尤其在约500万级滨江置业圈

绝对的“顶流”

在北区一批次结束认购后

北区二批次火速上新

要想上车的朋友千万不要错过了！

象屿招商·公园1872北区二批次

将推出约95-135㎡3-4房

共计359套，约5.2元/㎡！

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口令：1872

主城滨江价格洼地，均价5字头置业的机会真的不多了

在上海，滨江向来就是香饽饽，其实就是因为两个字：稀缺。

尤其对于刚需购房者来说，滨江堪称“遥不可及”，

所以当象屿招商·公园1872，这个位于紫竹滨江的大盘出现之后，购房者蜂拥而至，也就不会出人意料了。

首先，项目价格洼地比较明显。

对比滨江沿线新盘，即使是后起之秀三林滨江，新盘价格也已突破10万大关小程序招商价格，对比上游配套几乎相同的“新江湾”区域，象屿招商·公园1872约5.2万/㎡的均价，显得格外的吸引人。

如果把视野半径放大到主城，几乎可以断定，这大概是闵行主城最后一个单价5字头的上车项目。根据最新的过会信息，项目东侧的浦江均价接近7万，上游的华泾最新房地联动价已经7万+！

另一方面，和二手房相比，隔壁万科青藤公园二手房成交价在约6.5—6.7万/㎡，加上税费、中介费要近7万/㎡了。

其次，租售比可观。

万科青藤公园租赁公寓在租，48平公寓租金约4000元/月。如此高的租售比，妥妥跑赢了上海大部分的区域。

对标上海滨江、闵行主城区、板块同期其他项目联动价，象屿招商·公园1872都相当“抗打”！

当然，价格倒挂高租售比的背后，是有高能级产业和配套建设的支持。

大零号湾规划正式发布，滨江规划迎来巨变

2月27日，上海市政府发布《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》。客观讲，这里就是上海南部的科技中心，大零号湾的正式发布，这里成长的速度将越来越快！

有了明确的政府规划，这里的配套能级也在不断提升。

首先，地铁交通改善了出行条件

象屿招商·公园1872位于23号线紫龙路站（在建），在本批次楼盘推售中，象屿招商·公园1872也是距离地铁站最近的项目，是真正的“轨交大盘”。

23号线（在建）是连接徐汇和闵行的重要轨交，目前项目不少外区域客户，如徐汇滨江、华泾，乃至漕河泾上班的客户，就是沿着23号线而来。以华泾为例，同等的地铁通勤时间，往北是豪宅林立，动辄12w,13w+的市区，往西是二手房8w+的七宝，浦江对岸的前滩更是无从下手，而如果选择距离工作地点仅6站地铁的吴泾板块，买房预算直接省下近40%！

除此之外，项目距离15号线紫竹高新区站仅约2.1km，15号线、23号线可换乘13条轨交.，可至市区内环大多数区域（数据来源：百度地图测距）。

其次，商业氛围愈发浓厚醇熟

项目西侧紧邻规划中的商业用地，一街之隔就是火星一号商业广场（入驻永辉超市等品牌）、青意农贸市场，稍远还有宝龙广场和紫叶广场。

除此之外，象屿招商·公园1872还有三大“王炸级”商业配套：放鹤路TOD（规划）、江川东路TOD（规划），以及在建的紫竹数码广场（在建，超25万方TOD综合体），从日常餐饮到休闲购物尽数涵盖，生活能级超质提升。

第三，近距一江一湖，生态环境十分优越

项目南侧距离兰香湖约500m，东侧距离滨江岸线约380m。约40万方的兰香湖，承担了闵行打造滨江景观的功能，结合约4公里的滨江岸线建设，未来这里的城市界面将极大的提升改善。

简单地说，比起众多还在图纸上的配套建设，象屿招商·公园1872所在的紫竹滨江，有强大的政府规划背书，有正在更新的城市界面小程序招商价格，未来还会实现双轨通车，板块发展前景已经十分明了。这也是象屿招商·公园1872为什么每次开盘都爆火的重要原因。

看起来身处“价格洼地”，但实际上却是“品质高地”，主城区的高性价比项目！

一轴一环6公园主题景观，更高颜值，升级邻里社交体验

项目目前北区新品已面市，北区依自身地块狭长完整为基，真正的量身定制，一轴一环6大公园的内生沉浸式公园体系，焕新而来，热度直线飙升！

一轴：贯穿东西的中央轴，更美的风景，生长在回家的路上。

一线贯穿东西两大入口。次入口近距地铁站，方便业主快速归家；主入口静谧悠闲，多层次的视觉享受，让业主每次出行、归家，都是一场穿越公园的旅行。

一环：近1km健康环形跑道，不是所有项目都拥有如此超长的跑道！

最特别的是双圈跑道的设计。小圈穿过【鲸象儿童公园】，在跑步的同时，兼顾亲子陪伴互动；大圈几乎串联社区内所有的重要景观节点，每一步都景色各异、充满惊喜。

6大公园场景：从浅度社交到深度社交，更好的生活，藏在日常的细节中。

北区园林强势升级社区交互性体验功能，以内生体系，打造落客公园、归家公园、中央公园、鲸象儿童公园、约800㎡运动公园、慢生活公园6大公园场景，多处细节凝造，安放全家人的生活逸趣。

【落客公园】主入口开放式的街角公园，贴心地设计为和城市交融的自然空间，消融了城市边界；尊贵酒店式社区门庭，机动车、非机动车和人行各行其道，从喧嚣到静谧，一步一景，营造归家仪式感。

【归家公园】进入社区，映入眼帘的就是邻里的浅社交中心。每一重空间甄选各类花草树木组成景观组团，多重色彩搭配，营自然、和谐的绿意盛境，尽享归家公园氛围。

【中央公园】全新深度社交生活场，在社区中央辟出一方天地，闲暇之余约上三五好友，在半围合共享成长客厅中品茶对弈、阅读静思，或是林间剧场说说家常事，在交流中与邻居拉近距离，在互动中感受邻里温情。

【鲸象儿童公园】全面考虑0—12岁全成长周期，打造集运动、趣味、探索、娱乐于一体的儿童公园。贴心设计挂件区、洗手池、林下空间看护区及老年活动区，满足家长陪同及看护需求。

【约800㎡运动公园】直面中青年人群热切需求，设计活力四射的高颜值运动空间。悦动空间、智能运动、器械健身、拉伸空间，4大空间规划综合多种运动功能，让运动更加科学丰富，可悦己、可陪伴、可社交。

【慢生活公园】次入口景观会客厅，让生活的快节奏慢下来。仪式树阵、迎宾水景、林下互动空间代替传统的入口设计，可漫步、可聚会，增加了人与人交互的可能性。

本次二批次加推房源共计359套，多种户型面积可供选择。

6号楼位于主入口，南向视野无遮挡，有建筑面积约106㎡3房和建筑面积约135㎡4房两种户型可选；

8号楼位于次入口附近，距离地铁口更近，以建筑面积约95㎡和建筑面积约106㎡两种3房户型

2号楼和10号楼下楼即享【鲸象儿童公园】，适合亲子游乐陪伴的需求；囊括建筑面积约95㎡和建筑面积约106㎡两种3房户型；

12号楼堪称本次加推楼王，正对中央公园，前后景观视野均无遮挡，户型面积段为建筑面积约106—135㎡。

在二批次加推户型中，有两大亮点相当抢眼：

1、建筑面积约106㎡3房，全新约3.5面宽户型首次亮相

2、建筑面积约135㎡4房，北区首次加推

从户型功能性和空间尺度来看，这两种户型无论是当下自住，还是后期置换，都会相当抢手！

户型图如下：

北区全精装设计，设计&标准双升级

最懂生活的精装，不是一味地堆砌，而是恰如其分的贴心。象屿招商·公园1872北区，随处可见的精装细节，将居住品质再次提升。

1、厨房系统，空间改善的功能升级

符合人体工学的U型厨房设计，洗涤区、操作区、烹饪去、储藏区流线顺畅自然。不仅有方太/老板或同等品牌传统的3件套，还额外配置了洗碗机！解放双手和时间，更多享受烹饪的乐趣，让厨房回归家庭生活的中心！（具体交付标准以预售合同为准）

厨房凉霸，夏日厨房尽享清凉，烹饪舒适感瞬间提升；海尔/万和/万家乐或同等档次品牌燃气热水器，快速出热水，减少等待时间；科勒或同等档次水槽+水槽龙头，方便大件厨具清洗，同样面积获得更多使用空间，无死角卫生清洁。（具体交付标准以预售合同为准）

具体交付标准以预售合同为准

2、卫浴系统，复刻五星酒店品质精髓

“一”字形淋浴房，实用性更好，可轻松放置小孩子浴盆等用品；台盆、马桶、龙头+花洒选用“选用科勒/高仪或同档次品牌，赋予生活尊贵体验；超大镜柜，美观的同时增加置物空间，整齐收纳生活用品。（具体交付标准以预售合同为准）

具体交付标准以预售合同为准

3、3大超低能耗系统，更好地满足居住舒适度

【外窗系统】严选三玻两腔中空玻璃，有效降低外界噪音，调节进入室内的阳光辐射，维持室内舒适的光照环境。【新风系统】中科睿赛/迈迪龙或同等档次品牌（具体交付标准以预售合同为准），过滤空气中的有害物质和粉尘颗粒，为室内送入清新富氧的空气。【空调地暖系统】精选日立/东芝或同等档次品牌（具体交付标准以预售合同为准），有效控制室内温度与湿度的均衡。一年四季，室内始终保持舒适滋润的环境。