开发方案-微信开发报价方案

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条、《土地征收成片开发标准（试行）》、《山西省土地征收成片开发标准实施细则（试行）》等有关规定，山西综改示范区管委会组织编制了《〈山西转型综合改革示范区2021年度潇河产业园区小店片区土地征收成片开发方案〉调整方案》。

一、基本情况

该方案涉及成片开发范围690.0044公顷，其中：农用地579.7472公顷（含耕地474.6572公顷，园地7.3195公顷，林地43.4541公顷，其他农用地54.3164公顷），建设用地103.9262公顷开发方案，未利用地6.3310公顷。涉及综改示范区潇河产业园区规划范围内的三贤村、侯家寨村、西北格村、北格村、南格村、小北格村、辛村、张花营村、张花村、代家堡村、王吴村等11个村土地，土地权属明晰无争议。

二、主要用途和实现的功能

本次成片开发范围主要用于建设专精特新中小企业园（相关：

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）、合作共建示范工业园区（相关;

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）以及潇河综合治理等一批重点建设项目，同步建设市政管网等基础设施、公园绿地及配套的人才公寓等。

本方案成片开发土地用途情况为：工矿用地约311.048公顷、仓储用地约51.3231公顷、居住用地约50.0113公顷、商业服务业用地约22.9807公顷、公共管理与公共服务用地约60.5585公顷、绿地与开敞空间用地约52.0924公顷、公用设施用地约2.5199公顷、交通运输用地约139.5137公顷。

三、实施计划

本方案土地征收范围总面积533.0130公顷，统筹考虑征收难度、融资情况、建设计划等因素，综合研究后制定拟建设项目开发时序为：2021-2024年，即至2024年底全部项目用地完成报批工作。

四、公益性用地比例

本方案含公益性用地254.6845公顷，占成片开发总面积的36.9%，符合省级以上工业类开发区公益性用地比例不低于总用地25%的规定。

五、符合规划情况

本方案成片开发用地符合综改示范区国民经济和社会发展规划开发方案，已按规定纳入综改示范区国民经济和社会发展年度计划。符合土地利用总体规划、城乡规划，符合过渡期国土空间规划管控规则。

本方案成片开发用地不占用永久基本农田、生态保护红线；符合“三线一单”生态环境管控要求。

六、结论

《〈山西转型综合改革示范区2021年度潇河产业园区小店片区土地征收成片开发方案〉调整方案》符合有关规定和规范要求。

欢迎各界人士提出宝贵意见并以书面形式（电子邮件）于2023年3月22日前送（寄）至山西转型综合改革示范区管委会产业规划部（sfqfzghzx@163.com）

公示日期：2023年3月13日至2023年3月19日

咨询电话： 15387295596

地址：太原市小店区龙盛街21号

邮编：030000